Plattegronden Plattegronden (4)

Verlengde Fortlaan 76

1412 CZ Naarden
€ 525.000 k.k.
C
118m² 118 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

Op een unieke locatie tegenover het prachtige natuurgebied Naardermeer, Laegieskamp en een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan van circa 118m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over natuur, een royale keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en carport.
De woning is goed onderhouden met o.a. nieuwe dakbedekking op de platte gedeeltes, vernieuwde kozi

...

Op een unieke locatie tegenover het prachtige natuurgebied Naardermeer, Laegieskamp en een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan van circa 118m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over natuur, een royale keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en carport.
De woning is goed onderhouden met o.a. nieuwe dakbedekking op de platte gedeeltes, vernieuwde kozijnen, recent schilderwerk, een groot dakkapel aan de achterzijde en 4 Velux dakramen aan de voorzijde. Kortom: een heel fijn, goed onderhouden gezinshuis op een uiterst prettige plek!


LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Ministerpark, tegenover een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie (UNESCO) en natuurmonumenten Laegieskamp en Naardermeer, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op loopafstand vindt u een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bloemist, delicatessenwinkel, slager en bakker. Naarden Vesting met gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. Dat geldt ook voor het centrum van Bussum, dat een ruim aanbod aan voorzieningen en winkels heeft. Het station Naarden-Bussum is op circa 2 km afstand en de uitvalswegen (A1) zijn op enkele autominuten.


TUIN:
Voor- en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een ruime carport. De tuin is goed onderhouden.


INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met houten vloer, vaste kast en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u heerlijk zicht op het natuurgebied! Brede dichte keuken met losse apparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel.

Tweede verdieping: overloop met was-/stookruimte. 4e slaapkamer met dakkapel en 4 grote dakramen, waardoor een heerlijk slaap-/werkkamer met een zee aan licht is ontstaan.


BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging aan natuurgebieden Laegieskamp en Naardermeer.
- Gelegen aan de Nieuw Hollandse Waterlinie, sinds 2021 UNESCO Werelderfgoed.
- Op loop-/fietsafstand van o.a. natuur, kleinschalig winkelcentrum, basisschool, Naarden Vesting, centrum Bussum en openbaar vervoer.
- Dakbedekking uitbouw aan de voorzijde vernieuwd in 2009
- Dakbedekking van de carport en schuur vernieuwd in 2020
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Atag HR 2008
- Schuifdeur tussen achtertuin en carport


KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 118 m2
- Inhoud woning 392 m3
- Perceelgrootte 172 m2
- Bouwjaar 1972


Voor een bezichtiging van deze heerlijke eengezinswoning kunt u contact opnemen met Jeroen Meijer van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
02-03-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
118 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
392 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag HR ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Carport Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top