Verlengde Fortlaan 76

Op een unieke locatie tegenover het prachtige natuurgebied Naardermeer, Laegieskamp en een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan van circa 118m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over natuur, een royale keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en carport.
De woning is goed onderhouden met o.a. nieuwe dakbedekking op de platte gedeeltes, vernieuwde kozijnen, recent schilderwerk, een groot dakkapel aan de achterzijde en 4 Velux dakramen aan de voorzijde. Kortom: een heel fijn, goed onderhouden gezinshuis op een uiterst prettige plek!


LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Ministerpark, tegenover een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie (UNESCO) en natuurmonumenten Laegieskamp en Naardermeer, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op loopafstand vindt u een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bloemist, delicatessenwinkel, slager en bakker. Naarden Vesting met gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. Dat geldt ook voor het centrum van Bussum, dat een ruim aanbod aan voorzieningen en winkels heeft. Het station Naarden-Bussum is op circa 2 km afstand en de uitvalswegen (A1) zijn op enkele autominuten.


TUIN:
Voor- en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een ruime carport. De tuin is goed onderhouden.


INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met houten vloer, vaste kast en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u heerlijk zicht op het natuurgebied! Brede dichte keuken met losse apparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel.

Tweede verdieping: overloop met was-/stookruimte. 4e slaapkamer met dakkapel en 4 grote dakramen, waardoor een heerlijk slaap-/werkkamer met een zee aan licht is ontstaan.


BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging aan natuurgebieden Laegieskamp en Naardermeer.
- Gelegen aan de Nieuw Hollandse Waterlinie, sinds 2021 UNESCO Werelderfgoed.
- Op loop-/fietsafstand van o.a. natuur, kleinschalig winkelcentrum, basisschool, Naarden Vesting, centrum Bussum en openbaar vervoer.
- Dakbedekking uitbouw aan de voorzijde vernieuwd in 2009
- Dakbedekking van de carport en schuur vernieuwd in 2020
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Atag HR 2008
- Schuifdeur tussen achtertuin en carport


KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 118 m2
- Inhoud woning 392 m3
- Perceelgrootte 172 m2
- Bouwjaar 1972


Voor een bezichtiging van deze heerlijke eengezinswoning kunt u contact opnemen met Jeroen Meijer van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!