3e Oosterstraat 38

Karakteristieke, eengezinswoning in een leuke straat met wisselend gevelbeeld en charmante woningen, op loopafstand van de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Havenstraat en alle centrumvoorzieningen, inclusief het treinstation. De woning beschikt over glad gestucte wanden en hoge plafonds. Op steenworp afstand is de onder architectuur gebouwde "Bloemenbuurt" gelegen.

LOCATIE:
De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging in een rustige woonwijk, aan de rand van het centrum. Het stadspark Oude Haven ligt op loopafstand. De Kerkbrink, diverse winkels, w.o. het winkelcentrum Hilvertshof, diverse terrassen, restaurants, bioscopen en ook het centraal station (circa 1,5 km) zijn allemaal direct op loopafstand bereikbaar. Ook de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met o.a. supermarkt, drogist, kleding en restaurants/traiteurs is op korte (fiets)afstand.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met moderne meterkast (6 groepen, 1 hoofd- en 1 aardlekschakelaar) , ruime woon-/eetkamer voorzien van laminaat vloer met hoge plint en een vaste bergkast met planken, tweede hal voorzien van tegelwerk in verschillende kleurstelling, toilet met fonteintje, L-vormige keuken met losse oven-/kooktoestel. In een bergkast is de CV-ketel weggewerkt. In de keuken bevindt zich de opstelplaats voor de was-/droogmachine. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke besloten patiotuin.

Eerste verdieping welke verrassend ruim is! De verdieping bereik je met een fraaie borderstrap, ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers. Via een tweede overloop naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vierde ruime slaapkamer aan het einde van de tweede overloop.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het zuiden met achterom welke is vastgelegd middels een erfdienstbaarheid met de buren.

BIJZONDERHEDEN:
- Eengezinswoning met maar liefst 4 goede slaapkamers!
- Oorspronkelijk bouwjaar 1895, in 2012 nagenoeg geheel gerenoveerd;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Lijst van zaken ingevuld. De woning wordt overgedragen in de staat van de laatste bezichtiging. Meer informatie beschikbaar bij makelaar;
- Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta uit 2012 (eigendom);
- Parkeren middels parkeervergunningen voor bewoners" bekijk https://hilversum.parkeerservice.nl/vergunningen/.
- Woonoppervlakte circa 83 m2;
- Inhoud woning circa 268 m3;
- Perceelgrootte 67 m2, eigen grond;
- Energielabel C, geldig tot 15-09-2029;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor een bezichtiging van deze charmante middenwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. 

U bent van harte welkom!