Albrechtlaan 14 I

UNIEKE KANS! HELFT VAN DUBBELE VILLA UIT 1906-1930 WELKE IS TE TRANSFORMEREN NAAR EEN GEZINSVILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!


KORT EN GOED
Deze ruime villa is nog voorzien van vele fraaie, authentieke details zoals de hoge plafonds, originele schouwen en glas-in-lood. Gelegen op een centrale locatie nabij het Prins Hendrikkwartier en direct bij het NS station Naarden-Bussum. Op het eigen terrein kunnen diverse auto's geparkeerd worden. De ruime achtertuin geeft toegang tot een achtergelegen multifunctionele ruimte. Momenteel is deze villa opgedeeld in 7 zelfstandige appartementen.

Deze villa beantwoordt de vraag naar ruimte en comfort met maar liefst 800 m³ aan leefruimte en is ideaal gelegen nabij het station, scholen en het centrum. Perfect voor bijvoorbeeld grote gezinnen én voor iedereen die houdt van vrijheid en veel ruimte!

Wij nemen u mee in een beknopte rondleiding van de villa in de huidige staat met een suggestie naar de nieuwe staat


BEGANE GROND:
* Entree met nieuwe meterkast voorzien van 14 groepen en glasvezelaansluiting;
* Kamer voorzijde met prachtige erker, hoge plafonds met originele plafondlijst en ornamenten, originele schouw aanwezig, eenvoudig keukenblok en een aparte badkamer met separaat toilet.
* Kamer achterzijde (te bereiken via de achtertuin, hoge plafonds met wederom originele plafondlijsten, eenvoudig keukenblok en een separate badkamer, separate slaapkamer.

Alle wanden op de begane grond zijn glad gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met licht PVC of laminaat.\
De badkamers zijn eenvoudig maar compleet met douche, wastafel en toilet.

Suggestie: van deze ruimte is een prachtige doorzonkamer te realiseren met en-suite-deuren. Na het weghalen van betimmering zullen twee authentieke schouwen zichtbaar worden. Ons advies is om een prachtige keuken te plaatsen aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte om een fantastische familiekeuken te plaatsen. Er is een artist impression gemaakt. 


EERSTE VERDIEPING
* Typische jaren '30 trap met fraaie, 'gekrulde' trapleuningen
* Aparte wasruimte
* Drie in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van glad gestucte wanden. Verwacht wordt dan in beide kamers de authentieke schouw vrijgemaakt kan worden. 
* Twee complete badkamers.

De vloer is afgewerkt met zowel laminaat als tapijt. 

Suggestie: deze verdieping leent zicht uitermate voor het creëren en van 3 ruime slaapkamers 


TWEEDE VERDIEPING
* 2 ruime, woningbrede slaapkamers.
* Gestucte wanden en grotendeels dubbel glas.
* Twee badkamers met toilet, douche en wastafel.

VLIERING
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar welke is voorzien van een raam. 

Suggestie: hier zijn twee prachtige slaapkamers te realiseren, waarvan één een walk-in-closet heeft. Daarnaast is er voldoende ruimte om een badkamer te maken welke voorzien kan worden van al het sanitaire comfort: inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.


BIJZONDERHEDEN:
- Authentieke kenmerken kunnen worden vrijgemaakt (zie foto's) zoals schouwen en originele en-suite deuren
- Momenteel 7 woonunits welke te transformeren zijn in een prachtig gezinshuis!
- Verkoper kiest het notariskantoor voor de levering, zijnde: Notariaat de Vecht te Maarssen.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken ingevuld;
- Verkoper kiest het notariskantoor voor de levering, zijnde: Notariaat de Vecht te Maarssen.
- Bouwjaar 1906 - 1930
- Energielabel: E t/m G (per woonunit is er een energielabel opgesteld)
- Woonoppervlakte circa 222 m²
- Inhoud woning circa 908 m²
 
Voor een bezichtiging van deze villa kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!