Plattegronden Plattegronden (4)

Amersfoortsestraatweg 2

1411 HC Naarden
€ 985.000 k.k.
B
158m² 158 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
544m² 544 m²

Omschrijving

Dit heerlijke centraal gelegen familie huis in Naarden, aan de rand van de Naarden Vesting, heeft rondom vrij uitzicht op de historische vestingwallen en veel groen. Met het charmante vestingstadje op loopafstand woon je toch midden in de rust en ruimte van de omliggende natuur.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, een zwembad en scholen zijn allemaal op steenworp afstand. En voor de liefhebber is het prachtige natuurgebied Naardermeer dichtbij, ideaal voor wande...

Dit heerlijke centraal gelegen familie huis in Naarden, aan de rand van de Naarden Vesting, heeft rondom vrij uitzicht op de historische vestingwallen en veel groen. Met het charmante vestingstadje op loopafstand woon je toch midden in de rust en ruimte van de omliggende natuur.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, een zwembad en scholen zijn allemaal op steenworp afstand. En voor de liefhebber is het prachtige natuurgebied Naardermeer dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en het genieten van de buitenlucht.

Deze bijzondere gezinswoning biedt een unieke leefervaring in combinatie met karakteristieke elementen en moderne voorzieningen. In de grote ruime rondom gelegen tuin is altijd ergens plek voor de zon of als het te warm is schaduw om in te zitten. Je woont op 5 minuten rijden van de A1 en station Naarden - Bussum waardoor Amsterdam, Hilversum en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn.

Deze heerlijke plek biedt alles voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte en groen aangevuld met alle gemakken van het leven en de historische ambiance van de Naarden Vesting en haar omgeving.

Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal, toilet met fontein;
* Uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Eikenhouten vloer;
* Open haard;
* Uitbouw zowel aan de zij- als achterzijde van de woning;
* Fraai zijgedeelte bij de woonkamer t.b.v. werk-, speel- of hobbyruimte;
* Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
* Ruime overloop;
* 3 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kledingkamer met deur naar balkon);
* Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
* Ruime overloop;
* Slaapkamer met hoogte tot in de kap en dakkapel;
* Badkamer met douche, wastafel, aansluiting wasmachine;
* Stookruimte (verwerkt in badkamer) met Remeha C.V. ketel (2021) en Itho mechanische ventilatiebox;
* Via de voorzolder is de bergvliering bereikbaar.

Buitenruimte:
* Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
* Ruime omliggende tuin;
* Laadpaal t.b.v. een elektrische auto;
* Twee parkeerplekken op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging nabij Naarden Vesting en natuur
- Op loopafstand van winkels, scholen en diverse sportvelden
- Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers
- 2 Badkamers
- Alarminstallatie
- 14 Zonnepanelen
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte circa 158 m2
- Inhoud woning circa 618 m3
- Perceelgrootte 544 m2

Voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 985.000 k.k.
Aangeboden sinds:
12-09-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1939
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
158 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
544 m²
Inhoud:
618 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafeldouche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra Ace 39c hybride ketel ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
544 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top