14 Rte de Woinville

Montsec
€ 198.000 k.k.
D
182m² 182 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1732m² 1732 m²

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in het departement “Meuse” in noordoost Frankrijk aan de zuidkant van het “Lac de Madine”, bieden wij een gezinswoning aan in het plattelandsdorp Montsec. Het betreft een boerderij van 182 m2, welke gelegen zijn op eigen grond van maar liefst 1732 m2. Het huis beschikt tevens over diverse inpandige ruimtes van ruim 210 m2.

De “Meuse” is het op één na groenste departement van Frankrijk waar vele mogelijkheden zijn voor sportievelingen; wandelen, fietsen,

...

Op een van de mooiste plekken in het departement “Meuse” in noordoost Frankrijk aan de zuidkant van het “Lac de Madine”, bieden wij een gezinswoning aan in het plattelandsdorp Montsec. Het betreft een boerderij van 182 m2, welke gelegen zijn op eigen grond van maar liefst 1732 m2. Het huis beschikt tevens over diverse inpandige ruimtes van ruim 210 m2.

De “Meuse” is het op één na groenste departement van Frankrijk waar vele mogelijkheden zijn voor sportievelingen; wandelen, fietsen, zeilen, surfen, paardrijden, zwemmen, vissen en golfen. Voor geïnteresseerden in de geschiedenis van de “Eerste Wereldoorlog”, “la Grande Guerre”, zijn loopgraven, vele monumenten en forten te bekijken in de omgeving. Het dorp Montsec lag in de directe vuurlinie aan de voet van de berg “Montsec”. Vanaf de top heb je een geweldig uitzicht over de omgeving.

De afstand vanuit Utrecht is ongeveer 445 km. De steden in de directe omgeving: Metz, Nancy, Verdun en Bar-le-Duc zijn een bezoek waard en liggen circa 55 km rijden van Montsec. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de dorpen in de omgeving (ca. 17 km).

Eigenaren: na 35 jaar genoten te hebben van de ruimte, de rust en de natuur hebben we met pijn in het hart besloten dat het tijd is om afscheid te nemen gezien onze leeftijd.

De woningen is een “Lorraineboerderij” die betrekkelijk ongeschonden uit de oorlog gekomen is, maar we heeft jaren gewerkt om het op te knappen tot de staat waarin ze nu verkeren waarbij wij hebben geprobeerd zo veel mogelijk originele elementen te behouden.

In de winter is het goed toeven bij de houtkachels en in de warme zomer blijft het huis heerlijk koel vanwege de uitstekende isolatie en de dikke muren. De percelen bij de woningen bieden voldoende mogelijkheden om de hele dag een plekje in de zon te vinden.
Indeling:

Entree/hal met meterkast; royale woonkeuken met moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, grote originele schouw met “grande cuisinière” met oven, thermostaat en kookplaat (merk: Godin); lichte woonkamer met eiken vloer (toplaag ca. 4 mm) en doorloop naar de aangebouwde serre met wijds uitzicht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon; tussenruimte/berging met tweede meterkast; zeer ruime garage en schuur met bergvliering; naast de woonkeuken gelegen ruime overloop met trapopgang en bergruimte met toegang tot de tuin en ondergelegen kelder.
Onder verdieping; zeer ruime wijnkelder met separate hobby ruimte (thans in gebruik als speelkamer); naastgelegen ruime stalling / kelder voor opslag.

Tussenverdieping: overloop met toilet; gang met badkamer voorzien van wastafel en douche en toilet; slaapkamer met fraai uitzicht over tuin en omgeving.

1e etage: overloop; gang met toilet; badkamer met wastafel en douche; drie ruime slaapkamers; handige berging / waskamer met strijkmachine.

Kenmerken:
-Bouwjaar: Ca 1800
-De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden
-Woonoppervlakte: 182 m2
-Perceel grootte: 1732 m2
-Uitstekend onderhouden o.a. dakbedekking en veel zinkwerk vernieuwd
-Elektrische installatie geheel vernieuwd, incl. leidingen, wandcontactdozen en schakelaars
-Alle kozijnen vernieuwd; grotendeels eikenhouten kozijnen met isolatieglas
-Voorzien van warm water boilers; verwarming middels elektrische kachels en houtkachels
-1987-2014 complete renovatie
-Aangebouwde serre 2012 met voorbereiding voor vloerverwarming
-Onder de serre gelegen speelruimte, hobbyruimte of fitness gebouwd in 2012
-Voorzien van royale wijnkelder; uitermate koel in de winter en constante temperatuur
-Beschikt over een 5000 liter regenwatertank met waterpomp en twee buitenkranen
-Fraaie fruitbomen in de tuin; o.a. een appel, peer, pruim, aalbes, blauwe bes, druif, kers en mirabel
-Uitstekend geïsoleerde woningen (vloer, dak, plafond en glas) met gestucte wanden en plafond
-Is voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten
-Ideaal voor eigen gebruik, vakantiehuis en/of woning verhuur of deels “chambres d’hôtes”/”bed and breakfast”

Overdracht

Vraagprijs:
€ 198.000 k.k.
Aangeboden sinds:
09-07-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1800
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
182 m²
Overige inpandige ruimte:
210 m²
Perceel:
1732 m²
Inhoud:
540 m³

Indeling

Aantal kamers:
9 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1732 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top