14 Rte de Woinville 0

Montsec
€ 400.000 k.k.
411m² 411 m²
9 slaapkamers 9 slaapkamers
4090m² 4090 m²

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in het departement “Meuse” in noordoost Frankrijk aan de zuidkant van het “Lac de Madine”, bieden wij twee gezinswoningen aan in het plattelandsdorp Montsec. Het betreft twee boerderijtjes van 182 m2 (nummer 14) en 229 m2 (nummer 16), welke gelegen zijn op eigen grond van maar liefst 1732 m2 (nummer 14) en 2358 m2 (nummer 16). Nummer 14 beschikt tevens over diverse inpandige ruimtes van ruim 210 m2. De vraagprijs van de woningen zijn € 200.000,- k.k. per stuk. De wo

...

Op een van de mooiste plekken in het departement “Meuse” in noordoost Frankrijk aan de zuidkant van het “Lac de Madine”, bieden wij twee gezinswoningen aan in het plattelandsdorp Montsec. Het betreft twee boerderijtjes van 182 m2 (nummer 14) en 229 m2 (nummer 16), welke gelegen zijn op eigen grond van maar liefst 1732 m2 (nummer 14) en 2358 m2 (nummer 16). Nummer 14 beschikt tevens over diverse inpandige ruimtes van ruim 210 m2. De vraagprijs van de woningen zijn € 200.000,- k.k. per stuk. De woningen zijn samen en separaat te koop.

De “Meuse” is het op één na groenste departement van Frankrijk waar vele mogelijkheden zijn voor sportievelingen; wandelen, fietsen, zeilen, surfen, paardrijden, zwemmen, vissen en golfen. Voor geïnteresseerden in de geschiedenis van de “Eerste Wereldoorlog”, “la Grande Guerre”, zijn loopgraven, vele monumenten en forten te bekijken in de omgeving. Het dorp Montsec lag in de directe vuurlinie aan de voet van de berg “Montsec”. Vanaf de top heb je een geweldig uitzicht over de omgeving.

De afstand vanuit Utrecht is ongeveer 445 km. De steden in de directe omgeving: Metz, Nancy, Verdun en Bar-le-Duc zijn een bezoek waard en liggen circa 55 km rijden van Montsec. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de dorpen in de omgeving (ca. 17 km).

Eigenaren: na 35 jaar genoten te hebben van de ruimte, de rust en de natuur hebben we met pijn in het hart besloten dat het tijd is om afscheid te nemen gezien onze leeftijd.
De woningen zijn “Lorraineboerderijtjes” die betrekkelijk ongeschonden uit de oorlog gekomen zijn, maar we hebben jaren gewerkt om het op te knappen tot de staat waarin ze nu verkeren waarbij wij hebben geprobeerd zo veel mogelijk originele elementen te behouden.
In de winter is het goed toeven bij de houtkachels en in de warme zomer blijft het huis heerlijk koel vanwege de uitstekende isolatie en de dikke muren. De percelen bij de woningen bieden voldoende mogelijkheden om de hele dag een plekje in de zon te vinden.


Indeling:

Nummer 16:
Entree/hal met meterkast; royale woonkeuken met moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland, (voorzieningen voor het plaatsen van een afwasmachine zijn aanwezig) houtkachel, wijnkelder en openslaande deuren naar het terras;
woonkamer voorzien van grote originele schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het terras; royale slaapkamer aan de voorzijde; tussenhal met toegang tot de bergruimte met twee boilers; ruim toilet, wasbak en wasmachine; nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, bidet en douche.
1e etage: overloop met toilet, doucheruimte en berging; 2 royale slaapkamers; bergruimte met vliering; atelierruimte voorzien van kitchenette en een electrisch bedienbaar “Velux” dakraam.

Nummer 14:
Entree/hal met meterkast; royale woonkeuken met moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, grote originele schouw met “grande cuisinière” met oven, thermostaat en kookplaat (merk: Godin); lichte woonkamer met eiken vloer (toplaag ca. 4 mm) en doorloop naar de aangebouwde serre met wijds uitzicht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon; tussenruimte/berging met tweede meterkast; zeer ruime garage en schuur met bergvliering; naast de woonkeuken gelegen ruime overloop met trapopgang en bergruimte met toegang tot de tuin en ondergelegen kelder.
Onder verdieping; zeer ruime wijnkelder met separate hobby ruimte (thans in gebruik als speelkamer); naastgelegen ruime stalling / kelder voor opslag.
Tussenverdieping: overloop met toilet; gang met badkamer voorzien van wastafel en douche en toilet; slaapkamer met fraai uitzicht over tuin en omgeving.
1e etage: overloop; gang met toilet; badkamer met wastafel en douche; drie ruime slaapkamers; handige berging / waskamer met strijkmachine.


Kenmerken:
-Bouwjaar: Ca 1800
-Vraagprijs van de woningen zijn € 200.000,- k.k. per stuk
-Woningen zijn samen en separaat te koop; momenteel verbonden d.m.v. een doorgang op de eerste etage afgesloten met een brandvertragende deur
- De woningen worden gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden
-Woonoppervlakte: nr 14: 182 m2; nr 16: 229 m2
-Perceel grootte : nr. 14: 1732 m2; nr: 16: 2358 m2
-Uitstekend onderhouden o.a. dakbedekking en veel zinkwerk vernieuwd
-Elektrische installatie geheel vernieuwd, incl. leidingen, wandcontactdozen en schakelaars
-Alle kozijnen vernieuwd; grotendeels eikenhouten kozijnen met isolatieglas
-Voorzien van warm water boilers; verwarming middels elektrische kachels en houtkachels
-2005-2008 complete renovatie nr 16; 1987-2014 complete renovatie nr14
-Aangebouwde serre 2012 (nummer 14) met voorbereiding voor vloerverwarming
-Onder de serre gelegen speelruimte, hobbyruimte of fitness gebouwd in 2012
-Voorzien van twee royale wijnkelders; uitermate koel in de winter en constante temperatuur
-Nummer 14 beschikt over een 5000 liter regenwatertank met waterpomp en twee buitenkranen
-Fraaie fruitbomen in de tuin; o.a. een appel, peer, pruim, aalbes, blauwe bes, druif, kers en mirabel
-Uitstekend geïsoleerde woningen (vloer, dak, plafond en glas) met gestucte wanden en plafond
-Nummer 14 is voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten
-Nummer 16 is voorzien van 2 badkamers, bidet en 2 toiletten
-Ideaal voor eigen gebruik, vakantiehuis en/of woning verhuur of deels “chambres d’hôtes”/”bed and breakfast”.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-07-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1800
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
411 m²
Overige inpandige ruimte:
210 m²
Perceel:
4090 m²
Inhoud:
1100 m³

Indeling

Aantal kamers:
14 (9 slaapkamers)
Aantal badkamers:
4
Badkamervoorzieningen:
douche, bidet, dubbele wastafeldouche, wastafeltoilet, douche, wastafeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Elektrische verwarming
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
4090 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top