Plattegronden Plattegronden (4)

Henri Polakweg 6

1251 PH Laren
€ 739.000 k.k.
C
131m² 131 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
324m² 324 m²

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Laren gelegen, bieden wij deze zeer charmante en goed onderhouden HOEKWONING (type 3 onder 1 kap) aan van ca. 131 m2.

De in 1966 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en verkeert in moderne nette staat. De tuin is zeer fraai aangelegd, met een zonnige voor- en achtertuin (ligging op het zuidwesten), ruime garage met elektrische deur en zeer royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer (L-vorm

...

Op loopafstand van het centrum van Laren gelegen, bieden wij deze zeer charmante en goed onderhouden HOEKWONING (type 3 onder 1 kap) aan van ca. 131 m2.

De in 1966 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en verkeert in moderne nette staat. De tuin is zeer fraai aangelegd, met een zonnige voor- en achtertuin (ligging op het zuidwesten), ruime garage met elektrische deur en zeer royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer (L-vormig) met een gashaard en semi-open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een ruim balkon en een handige waskamer.


Omgeving:

De woning ligt nabij het centrum van Laren. Laren heeft een gezellige sfeer, een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants en wordt gekenmerkt als een kunstenaarsdorp. Laren heeft ook de grotere winkels als Hema, Blokker en Albert Heijn. Aan de andere kant worden er veel lokale activiteiten ontwikkeld, zoals een museum / theater (Singer), hockeyclub, tennisclub, voetbalclub, basisschool, Internationale school, (24/7) kinderopvang, voortgezet onderwijs, diverse fitnessscholen en een zwembad. Op loopafstand van de woning zijn verder veel restaurants en cafés met leuke terrasjes en is de heide ook dichtbij.


Indeling:

Parterre:
Buiten: voortuin met ochtend zon; oprijlaan voor meerdere auto’s; garage met elektra en elektrische deur; fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
Woonhuis: entree/hal met garderobe en meterkast; toilet met fontein en mechanische afzuiging; L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, een gezellige gashaard, een airco / warmtepomp en schuifpui naar de tuin; aangebouwde luxe keuken met inbouwapparatuur.

1e etage:
Overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco / warmtepomp; de slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten; moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche.

2e etage:
Overloop; zeer royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde welke eenvoudig in te delen is in 2 slaapkamers; waskamer met aansluiting wasmachine / droger en CV opstelling voorzien van 2e dakkapel.


Bereikbaarheid:

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort (25 minuten rijden) en Hilversum (ongeveer 10 minuten rijden). De internationale school is 6 minuten met de auto. Daarnaast is er een bushalte op circa 5 minuten lopen afstand met goede verbinding naar o.a. Hilversum, vanwaar Amsterdam/Utrecht/Amersfoort vlot te bereiken zijn met het openbaar vervoer.


Bijzonderheden:

- Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Woning is voorzien van twee dakkapellen
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2010
- Recent schilderwerk van de kozijnen in juli 2019
- Airco’s in de woonkamer en slaapkamer welke tevens kunnen verwarmen geplaatst in 2020
- Bij milde winters kan er gasvrij verwarmd worden d.m.v. bovengenoemde installaties
- De boeidelen van de garage zijn vervangen in 2021
- Uitstekende isolatiewaarden met energielabel C; onder andere dak en muur isolatie
- L-vormige doorzon woonkamer met gezellige gashaard en schuifpui naar de tuin
- Hordeuren in keuken en slaapkamer
- Horren in voorraam beneden en in de ramen op de 3 slaapkamers 1e verdieping
- Voorzien van nieuwe dakbedekking op de keuken
- Zie de plattegronden voor de maatvoering
- Oplevering in overleg


Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Joost Braam van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 739.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1966
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
131 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
324 m²
Inhoud:
459 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en warmtepomp
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant HR combi ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
324 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top