Eemnesserweg 23

Op loopafstand van het centrum van Laren bieden wij villa ‘Einde Gooi’ aan. De karakteristieke, riet gedekte woning met atelier is gebouwd rond 1900 en beschikt over 240 m2 woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1274 m3. De woning is gelegen op een royaal perceel met veel privacy van 1180 m2. Rondom de woning kunt u heerlijk genieten van de zon én in de fraai aangelegde achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een oprijlaan voor ca. 2 auto’s en een garage.

Het casco van de woning is goed onderhouden. Inwendig kan de woning geheel naar eigen smaak verbouwd worden. De woning kent een rijke geschiedenis met bekende bewoners waaronder schilder Frans Langeveld, Bernard Jean Corneille Pothast en Brian Wilson van de Californische popgroep de ‘Beach Boys’.


Ligging:

Op loop- en fietsafstand gelegen van het centrum van Laren met o.a. gezellige winkels, restaurants en terrassen. Tevens op fietsafstand van Blaricum gelegen, het natuurgebied (Goois Natuurreservaat), sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, zwembad en golf) en verschillende scholen in de nabije omgeving. Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.


Indeling:

Parterre: tuin rondom de woning met de achtertuin gelegen op het zuidwesten; oprijlaan aan de achterzijde voor ca. 2 auto’s; garage / berging; entree/vestibule met meterkast; gang met trapopgang naar de 1e etage, toilet met douche en wastafel; tuinkamer voorzien van serre met veel lichtinval; kantoor voorzien van 2 vaste kasten; zeer royale woonkamer met hoog plafond van maar liefst 4.64 m, met openhaard en atelierraam; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en vaste kast met CV opstelling.

1e etage: overloop met veel bergruimte; vide met fraai zicht op de woonkamer; slaapkamer voorzien van dakkapel; tweede overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer; badkamer met ligbad, twee wastafels en tweede toilet; toegang tot de bergvliering.

2e etage: ruime bergzolder / vliering.


Bijzonderheden:

- De woning beschikt over fraaie originele details
- Woonoppervlakte ca. 240 m2; overige inpandige ruimte ca. 41 m2; inhoud ca. 1274 m2
- Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen naar de tweede etage waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ca. 18 m2 waardoor het totaal op ca. 258 m2 uitkomt.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas HR (recent vernieuwd: bouwjaar 2022)
- De woning is thans voorzien van 2 woonkamers, een serre, kantoor en 3 ruime slaapkamers
- Zie ook: https://historischekringlaren.nl/einde-gooi-het-huis-en-zijn-bewoners/
- In de jaren ’90 is de woning voorzien van een nieuwe rieten kap; recent bijgestoken
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg


Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Joost Braam van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!