Deze compleet gerenoveerde gezinswoning met energielabel A en maar liefst 4 ruime slaapkamers staat voor jou klaar! Zowel voor als achter het huis kun je genieten van een heerlijke tuin. De achtertuin, via openslaande deuren vanuit de lichte woonkamer te bereiken, geeft veel privacy. De woning is instap klaar en in de afgelopen jaren verduurzaamd met volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming waardoor er lage energielasten zijn. Met zo’n leuk huis, de fijne buurt(bewoners) en de vele vo...
Deze compleet gerenoveerde gezinswoning met energielabel A en maar liefst 4 ruime slaapkamers staat voor jou klaar! Zowel voor als achter het huis kun je genieten van een heerlijke tuin. De achtertuin, via openslaande deuren vanuit de lichte woonkamer te bereiken, geeft veel privacy. De woning is instap klaar en in de afgelopen jaren verduurzaamd met volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming waardoor er lage energielasten zijn. Met zo’n leuk huis, de fijne buurt(bewoners) en de vele voorzieningen is dit de plek waar je wilt wonen!
Noord is op dit moment hét stadsdeel met veel groen, creatieve hotspots, ruimte en veel diversiteit. Tuindorp is een zeer kindvriendelijke wijk. Het Plejadenplein is ideaal gelegen met een pierenbad en speeltuin voor de deur. In de wijk is een scala aan buurtwinkels, cafés en restaurants te vinden. Zoek je de natuur? Dan fiets je zo naar recreatiegebied ’t Twiske toe! Meerdere basisscholen liggen op loopafstand van de woning. Het NSDM-terrein met diverse horecagelegenheden en de (gratis) pontjes naar het Westerpark of centrum zijn vlakbij. Ook met de bus en metro zijn het centraal station, maar ook het winkelcentrum Boven IJ met zijn vele winkels en voorzieningen goed bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting o.a. de A10 binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Parterre: voortuin; entree/hal met garderobe en trapkast voorzien van wasmachine aansluiting; toilet met fontein; lichte doorzon woonkamer voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een Quooker en inductie kookplaat; tuin gelegen op het westen met achterom en separate berging.
1e etage: overloop met meterkast; 3 ruime slaapkamers met strakke afwerking, nieuwe kozijnen en radiatoren; badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e etage: middels vaste trap te bereiken open slaapkamer met groot Velux dakraam, veel bergruimte en CV opstelling.
Bijzonderheden:
-Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2020)
-Verwarming en warm water d.m.v. CV Atag HR 2018
-Gratis parkeren in de straat; vrijwel altijd plek
-Let op: tweede etage is niet meegenomen in de m2 woonfunctie. Dit betreft een ruimte van 20m2!!
-Zeer lage energielasten, zo volledig mogelijk verduurzaamd, energielabel A!!
-Geen overburen aan de voorzijde en veel privacy in de groene achtertuin
-Tuin beschikt over fruitbomen: o.a. bramen, frambozen, aardbeien, blauwe bessen en een appelboom
-Separate fietsenberging via de achterom te bereiken
-2e etage is voorzien van een groot dakraam met verduistering (Velux)
-Recent schilderwerk van de kozijnen (juni 2022)
-Vloerverwarming op de parterre en zuinige radiatoren op de etages
-In 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst met een netto opbrengst van ca. 2300kwu
-Oplevering in overleg
Foto's (26)
Plattegronden
(5)
