Amersfoortsestraatweg 23

Aan de kop van het Rembrandtkwartier in Naarden ligt deze perfect onderhouden en zeer karakteristieke jaren '30, VRIJSTAANDE woning met oprijlaan, garage en besloten achtertuin. 
De royale woning biedt ruim 211 m2 woonoppervlak en is compleet gemoderniseerd met behoud van veel originele karakterbepalende details. 

Het woonhuis beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer en suite, een werkkamer aan de voorzijde, een luxe aangebouwde woonkeuken, serre, 5 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning is gelegen op een ruim perceel van 600 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de ventweg van de Amersfoortsestraatweg met uitzicht over plantsoen met oude bomen. Aan de achterzijde is er uitzicht over de achtergelegen achtertuinen waardoor je een hele vrije ligging ervaart.

LOCATIE:
De woning ligt aan het begin van het Rembrandtpark, op korte afstand van de Naarden-Vesting, het centrum van Bussum, winkelvoorzieningen, diverse scholen en sportverenigingen. Het NS-station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar alsmede de oprit van de A1 naar Amsterdam, Almere en Amersfoort.

TUIN:
Diepe voortuin (circa 20 m breed) ligt op het noordoosten en heeft een vijverpartij en parkeergelegenheid voor meerdere auto's (3 auto's). De diepe achtertuin met veel privacy ligt op het zuidwesten zodat tot laat van de heerlijke avondzon kan worden genoten. In gezellige veranda voorzien van heaters kan je ook van de tuin genieten op de wat minder mooie dagen in het jaar.

INDELING:
Begane grond: 
Overdekt entree, vestibule met garderobe en gang met fraai trappenhuis voorzien van originele tegeltjes en indrukwekkende glas-en-lood ramen. Vanuit de hal is tevens de lichte werk-/studeerkamer aan de voorzijde met openslaande deuren bereikbaar alsmede de toilet met fontein.
Sfeervolle woonkamer met openhaard, erker en en-suite naar de ruime eetkamer. Openslaande deuren naar serre.
Royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder met provisieruimte. Doorgang via gang naar de garage voorzien van vliering. 

Eerste verdieping: 
Ruime overloop. Ouder slaapkamer met erker en inloopkast. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Derde slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel/meubel.

Tweede verdieping: 
Royale zolder met twee slaapkamers, ieder voorzien van dakkapel en dakramen. Stookruimte met opstelling cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Veel karakteristieke stijlkenmerken en originele details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, granito vloer en origineel tegelwerk
- Royale woonkamer, eetkamer en uitgebouwde woonkeuken
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en een moderne badkamer
- Diverse isolatievoorzieningen
- Pannendak hoogwaardig vernieuwd in 2014
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Woonoppervlakte circa 211 m2
- Inhoud woning circa 824 m3
- Perceelgrootte 600 m2
- Bouwjaar 1933

Voor een bezichtiging van deze prachtige vrijstaande woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!