Verlengde Houtweg 5

Betreed de wereld van luxe en comfort in deze prachtige vrijstaand villa aan de Verlengde Houtweg 5 in Laren. Recent compleet gemoderniseerd biedt deze eigentijdse villa met ruim 515 m2 woonoppervlakte een perfecte combinatie van stijlvol design en functionaliteit.

Duurzaamheid alsmede de isolatie voorzieningen zijn bij de woning goed verzorgd. Mede door het bouwjaar 2002 en diverse investeringen is de villa voorzien van een energielabel A (geldig tot 25-07-2033).

De moderne villa is nagenoeg aan de rand van de Westerheide gelegen in een van de zeer gewilde buurten van Laren waarbij de ligging veel privacy biedt. Omringd door prachtige natuur en toch dichtbij alle voorzieningen, geniet u hier van het beste van beide werelden. Op korte afstand vindt u gezellige winkels, uitstekende scholen, restaurants, sportfaciliteiten en prachtige wandel- en fietsroutes.

De ligging van de woning, op het ruime perceel van totaal 5.425 m2, is wat verder van de weg en het toegangshek gelegen hetgeen de nodige privacy geeft. De lange oprit en de rotonde voor het huis, met toegang tot de dubbele garage, bieden tevens veel parkeergelegenheid voor uw eigen wagenpark of bezoek.
De besloten en ruime omliggende tuin geeft vele gebruiksmogelijkheden alsmede een ruim terras ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning.

Deze woning is een zeldzame vondst en wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar de ultieme combinatie van comfort en elegantie. Met in totaal 7 royale slaapkamers en 5 badkamer badkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin maar ook voor uw gasten en -/of au-pair. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Verlengde Houtweg 5.

INDELING:
Oprit en toegang via automatisch bedienbare toegangspoort.

In het midden van de villa is de entree gesitueerd met ruime hal met vide. Garderobe, fontein en toegang naar modern toilet. Werkkamer met uitzicht over de voortuin en entree van het perceel.
Vanuit de hal zijn het souterrain en eerste verdieping bereikbaar. Via openslaande stalen deuren met glas komt men in het woongedeelte welke geheel voorzien is van visgraatparketvloer.

Royale woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin welke bereikbaar is via twee schuifpuien.
Aan de linkerzijde is de eetkamer gesitueerd met sfeervolle open haard en aansluitend de moderne open keuken met kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is direct toegang tot de aangrenzende bijkeuken met veel voorraadkasten en deur naar tuin.
Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar met elektrisch bedienbare kanteldeuren alsmede een bergruimte met deur naar tuin.

Vanuit de living grenst aan de rechterzijde een tweede hal bereikbaar via stalen deur. Hier bevindt zich de rechter woonvleugel met 4 slaapkamers en 3 badkamers.
De eerste slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Naast de masterbedroom zijn er nog eens twee goede slaapkamers welke beide zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en inloopdouche.
De ouderslaapkamer, gelegen op het meest rustige plekje van de woning, biedt rust en privacy en heeft een eigen royale badkamer met toilet, regendouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming.

Souterrain: vaste trap vanuit de centrale hal naar een functionele ruimte welke ideaal als eigen fitness ruimte is te gebruiken. Tevens is vanuit deze ruimte een zeer royale bergruimte (niet stahoog) te bereiken.

Eerste verdieping:
Royale grote en lichte overloop met vide naar de beneden hal en toegang naar de rechterzijde en linkerzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots, strak stuc-/schilderwerk, vloerverwarming en een eiken vloer.
Rechterzijde: via zeer ruime voorkamer met ruime zitopstelling, dakraam en bergruimte is er toegang tot eigen badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Toegang naar ruime slaapkamer van ruim 37 m2 oppervlakte met dakkapel en twee grote dakramen. Ideaal als extra speel-/of chillruimte voor de kids.
Linkerzijde: tevens ruime voorkamer met twee dakramen, bergruimte en toegang tot tweede badkamer en wasruimte met wastafelmeubel, toilet en douche, technische ruimte met cv-ketels en opstelling wasmachine en droger.
Toegang naar wederom royale slaapkamer van 37 m2 oppervlakte voorzien van 2 dakramen en dakkapel met uitzicht over de achtertuin.

TUIN en TERASSEN
Deze moderne villa is omgeven door een prachtige grote tuin met een royale oprijlaan waarbij alles tot in de puntjes is verzorgd. Op het perceel bevinden zich nog een vijver en vrijstaande houten schuurschuurtje en een veranda.
Grenzend aan de woonkamer en keuken is een ruim terras gelegen met uitzicht over de tuin en welke voor een zomerse barbecue-avond ideaal is voor het gehele gezin. Tevens is er een overdekte terras welke nog wat rustiger is gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2022 en 2023 compleet gemoderniseerd
- Goede ligging met veel privacy in Laren
- Royale omliggende en verzorgde tuin
- Oprijlaan en dubbele garage voor meerdere auto's
- 7 slaapkamers werkkamers en 5 badkamers
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte circa 515 m2
- Dubbele garage circa 35 m2
- Inhoud woning circa 1.968 m3
- Perceelgrootte 5.425 m2

Voor een bezichtiging van dit vrijstaande landhuis kunt u, of uw eigen aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!