Smeekweg 22

Charmante jaren '30 halfvrijstaande villa met royale garage!

Deze sfeervolle woning uit de jaren dertig is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Tijdens deze modernisering zijn de karakteristieke elementen, zoals de en suite deuren en de authentieke raampartijen, met zorg behouden gebleven.

Locatie
De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van het levendige dorpshart van Laren, waar u een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken; op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich diverse sportclubs zoals voetbal, hockey, tennis, padel, een zwembad en een sportschool. Voor natuurliefhebbers ligt het Goois Natuurreservaat Postiljon op loopafstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, een toilet voorzien van fonteintje, sfeervolle woonkamer en suite met elektrische haarden aan beide zijden. De uitgebouwde eetkamer beschikt over een lichtstraat en sluit aan op de halfopen keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: een royale slaapkamer aan de achterzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon, en een derde kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met wastafel, twee slaapkamers beide voorzien van dakkapellen. In een van de kamers bevindt zich de cv-opstelling (2023), netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Garage
De ruime garage (35 m²) is tijdens de renovatie in 2010 volledig opgeknapt en vergroot. Voorzien van vloerverwarming, een elektrische overheaddeur en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het royale formaat is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken – denk aan een thuiswerkplek, speelruimte of hobbyruimte.

Tuin
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Via openslaande deuren komt u op het ruime terras, dat naadloos aansluit op de leefruimte binnen. Of u nu de zon opzoekt of liever beschut zit onder de overkapping, er is altijd een fijn plekje in de tuin te vinden. Aan de voor- en zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Perceeloppervlakte: 335 m²
- Bouwjaar: 1930
- Energielabel C
- 13 zonnepanelen
- Ruime garage van 35 m²
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere voertuigen

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Uiteraard ben je ook welkom om je eigen (NVM) makelaar mee te nemen. We laten je deze prachtige woning graag zien.