Plattegronden Plattegronden (4)

Geutoomserf 32

3755 VN Eemnes
€ 425.000 k.k.
C
75m² 75 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
158m² 158 m²

Omschrijving

Leuke HOEKWONING met zonnige voor- en achtertuin, ruime berging op een rustige, kindvriendelijke locatie in Eemnes.

Hoewel deze woning al compleet is, is deze verder te verruimen door het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer én er kan nog worden uitgebouwd op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Ruime, fraai aangelegde voortuin, entree/hal met garderobe, zwevend toilet, meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij, eethoek met ...

Leuke HOEKWONING met zonnige voor- en achtertuin, ruime berging op een rustige, kindvriendelijke locatie in Eemnes.

Hoewel deze woning al compleet is, is deze verder te verruimen door het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer én er kan nog worden uitgebouwd op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Ruime, fraai aangelegde voortuin, entree/hal met garderobe, zwevend toilet, meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij, eethoek met ruimte voor grote eettafel. Dichte keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: Pelgrim 4 pitsgaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser van Siemens, koel-/vriescombinatie. 

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer met de trap naar de eerste verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers. Verrassend ruime badkamer in moderne wit/grijze kleurstelling. Inloopdouche met regen- en handdouchekoppen. Zwevend toilet, Velux-dakraam. Er is een derde ruimte wat nu als bergruimte fungeert. Met het plaatsen van een dakkapel is hier een derde slaapkamer te realiseren. De buurwoning heeft dit reeds toegepast.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met voldoende opslagruimte en de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. 

Buitenruimte
De diepe voortuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De besloten achtertuin met achterom biedt privacy, verder bevindt zich er een stenen berging met elektra. 


LIGGING
Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. Dit gezellige dorp biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter en een vernieuwd dorpshart.
Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij, en voor een breder aanbod kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
De ligging is perfect voor forenzen: binnen 20 minuten bent u in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam, dankzij de goede aansluiting op de A1 en A27. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, zoals de Eemnesser polder en uitgestrekte bos- en heidegebieden.


BIJZONDERHEDEN
- Overgrote deel van de kozijnen is van kunststof met fraaie houtnerf-look en HR++ beglazing;
- Er is een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel;
- CV ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (2016) en mechanische ventilatiebox;
- Verzorgde, zonnige voor- en achtertuin;
- Keuze notaris door verkoper: de overdracht vindt plaats bij notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar, vestiging Scherpenzeel;
- Woonoppervlakte 75 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 158 m²;
- Bouwjaar: 1980.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor of bel uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
29-04-2025
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1988
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
75 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
158 m²
Inhoud:
296 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra M 28c Plus ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
158 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Nienaber Makelaars Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top