Geutoomserf 32

Leuke HOEKWONING met zonnige voor- en achtertuin, ruime berging op een rustige, kindvriendelijke locatie in Eemnes.

Hoewel deze woning al compleet is, is deze verder te verruimen door het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer én er kan nog worden uitgebouwd op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Ruime, fraai aangelegde voortuin, entree/hal met garderobe, zwevend toilet, meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij, eethoek met ruimte voor grote eettafel. Dichte keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: Pelgrim 4 pitsgaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser van Siemens, koel-/vriescombinatie. 

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer met de trap naar de eerste verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers. Verrassend ruime badkamer in moderne wit/grijze kleurstelling. Inloopdouche met regen- en handdouchekoppen. Zwevend toilet, Velux-dakraam. Er is een derde ruimte wat nu als bergruimte fungeert. Met het plaatsen van een dakkapel is hier een derde slaapkamer te realiseren. De buurwoning heeft dit reeds toegepast.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met voldoende opslagruimte en de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. 

Buitenruimte
De diepe voortuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De besloten achtertuin met achterom biedt privacy, verder bevindt zich er een stenen berging met elektra. 


LIGGING
Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. Dit gezellige dorp biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter en een vernieuwd dorpshart.
Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij, en voor een breder aanbod kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
De ligging is perfect voor forenzen: binnen 20 minuten bent u in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam, dankzij de goede aansluiting op de A1 en A27. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, zoals de Eemnesser polder en uitgestrekte bos- en heidegebieden.


BIJZONDERHEDEN
- Overgrote deel van de kozijnen is van kunststof met fraaie houtnerf-look en HR++ beglazing;
- Er is een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel;
- CV ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (2016) en mechanische ventilatiebox;
- Verzorgde, zonnige voor- en achtertuin;
- Keuze notaris door verkoper: de overdracht vindt plaats bij notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar, vestiging Scherpenzeel;
- Woonoppervlakte 75 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 158 m²;
- Bouwjaar: 1980.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor of bel uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!