Botterstraat 42

Op loopafstand van het centrum van Huizen gelegen, zeer charmant en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2010 met goede isolatie voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd, met een zonnige afgesloten achtertuin met berging en een voortuin met oprit voor het parkeren van de auto's. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een open moderne keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers waarvan 3 op de 1e etage, een ruime zolderruimte en een verrassend licht en royaal souterrain (o.a. geschikt voor kantoor-, hobby-, speelruimte of 5e slaapkamer).


LOCATIE:

De woning is gelegen in de rustige woonwijk "De Noord" in Huizen, op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen. Op 1,5 km ligt het Nautisch Kwartier met de haven, gezellige terrasjes en restaurants. Nabij diverse sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam (A27 en A1) liggen op circa 10 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bushaltes liggen op minder dan 500 meter en het busstation op circa 1 km.


INDELING:

Souterrain:
Hal met 2 vaste kasten en toilet. U-vormige, multifunctionele ruimte, over de volle lengte van de woning (circa 10 meter), met goede daglichttoetreding en keukenblok.

Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, trapopgang en toilet met fontein. Lichte en royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Quooker, 5-pits kookplaat, Bosch afzuigkap en stoomoven).

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. 2e en 3e slaapkamer, beiden met dakkapel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte met 2 dakramen, mogelijkheid voor slaapkamer. CV-opstelling en aansluiting wasmachine/droger.


TUIN:

Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Heerlijke zonnige en besloten achtertuin met achterom. In stijl gebouwde, ruime vrijstaande houten berging met vliering en elektra.


BIJZONDERHEDEN:

- Zeer goede isolatie eigenschappen (energielabel A)
- Multifunctioneel souterrain van circa 65 m2
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Verwarming d.m.v. CV-ketel (Remeha, 2010)
- Woonoppervlakte circa 205 m2
- Bruto inhoud woning circa 649 m3
- Perceelgrootte 300 m2
- Bouwjaar 2010


Een heerlijk huis dat u zo kunt betrekken!


Voor een bezichtiging van deze sfeervolle helft van dubbele woning kunt u contact opnemen met Jeroen Meijer van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!