Gerardus Gullaan 36

Heerlijk royaal, half vrijstaand familiehuis met mogelijkheden voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Deze zeer ruime gezinswoning met vijf grote slaapkamers staat in het Raadhuiskwartier, een van de meest gewilde wijken van Hilversum. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. De woning is gebouwd in de jaren ´30 van de vorige eeuw en heeft originele kenmerken, zoals glas-in-lood deuren, kamer en-suite en erker.

Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetkamer en de lichte, uitgebouwde keuken. De voormalige garage is omgebouwd tot een tweede woon- of werkkamer, die gezamenlijk met de slaapkamer op de 1e verdieping (en apart toilet en douche) uitstekend te gebruiken is als appartement voor een au-pair of inwonende ouder, als gastenverblijf of kantoor. Dit deel van het huis is zowel vanuit de hall als via een aparte ingang en 2e trap te bereiken. Deze ruimtes kunnen eventueel makkelijk gescheiden worden van de rest van de woning.

Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer die de hele verdieping beslaat en een tweede badkamer. In de goed onderhouden tuin met sproei-installatie bevinden zich een sauna en een schuur met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Zowel in de voor- als achtertuin zijn er plekken met zon en schaduw. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto’s.

Wonen in het centrum van Hilversum is heerlijk. De Gerardus Gullaan ligt in de schaduw van het beroemde raadhuis van Dudok. De straat is autoluw, de vele kinderen spelen op straat. Diverse scholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Op minder dan 10 minuten lopen bevindt zich het Station. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn elk in minder dan 20 minuten per trein te bereiken.

Hilversum heeft veel te bieden; een aantrekkelijk centrum met een gezellige markt en een bloeiende horeca, uitstekende scholen, een filmtheater, een poppodium, allemaal op loopafstand. In de nabije omgeving van Hilversum is er prachtige natuur met veel bossen, heidevelden en plassen.


INDELING

Begane grond
· Ruime vestibule;
· Hall met toegang tot toilet, zeer ruime stahoge kelder, woonkamer, de 2e woonkamer en keuken;
· Uitgebouwde keuken met grote raampartij waardoor er volop zonlicht binnenkomt;
· Woon- en eetkamer (resp. 35 m²en 30 m², gescheiden via en-suite deuren en ingebouwde kastruimte;
· 2e woonkamer annex werk-/speel-/muziekkamer;
· Toilet.

1e verdieping
· Vier slaapkamers, waarvan 1 kamer met apart badkamermeubel en overloop;
· Moderne badkamer met ligbad..

2e verdieping
· Heerlijke grote slaapkamer met authentieke balken;
· Badkamer met wasmachine-aansluiting.


TUIN

De verzorgde en diepe voortuin met ruime oprit is gelegen op het westen. De achtertuin van circa 14 meter diep biedt veel privacy en is voorzien van een zonneterras. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is er altijd een zonnige of beschaduwde plek te vinden. In het vrijstaande houten bijgebouw bevindt zich een sauna en een berging.


BIJZONDERHEDEN

- Zeer royale hoekvilla met ruim 295 m²
- Heerlijk ruime woonkeuken
- Uitbouw zowel aan de achterzijde als ook op de 1e verdieping aan de voorzijde
- Diverse originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Zes zeer ruime (slaap)kamers, twee badkamers + extra doucheruimte op de begane grond
- Op de zolderverdieping eenvoudig extra kamer(s) te realiseren
- Zeer geschikt voor bewoning voor een gezin met au-pair
- Eigen kantoor of praktijk aan huis separaat bereikbaar door entree aan de zijkant
- Besloten voor- en achtertuin
- Sauna
- Bouwjaar 1933
- Inhoud circa 1.077 m3
- Ruim perceel van 498 m²


Voor een bezichtiging van dit heerlijke gezinshuis kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!