Hoge Larenseweg 303

Aan het einde van de Hoge Larenseweg, bieden wij deze royale en sfeervolle gezinswoning aan van maar liefst 125 m2.

De woning is zowel op de parterre als op de eerste uitgebouwd waardoor een heerlijk ruim gezinshuis is ontstaan. Diverse stijlelementen van de jaren 20 zijn behouden gebleven zoals paneeldeuren, en-suite deuren en glas-in-lood ramen.

De woning beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.

De locatie is uiterst ideaal op loop- en fietsafstand van supermarkten, winkelcentrum Seinhorst, NS Station, diverse basisscholen en het gezellige stadscentrum. Het natuurgebied de Westerheide en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Genieten van de zon kan in de heerlijke zonnige voor- en achtertuin welke gelegen zijn op het zuidoosten en noordwesten.


Indeling
Parterre: voortuin gelegen op het zuidoosten; entree / gang met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping; toilet met fontein; bergkast onder de trap; ruime woonkamer en-suite met karakteristieke schuifdeuren met fraaie glas-in-lood ramen, erker, schouw en houten vloer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; middels openslaande deuren te bereiken zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten met berging voorzien van elektra en tuinkasten.

1e etage: ruime overloop met bergkast onder de trapopgang naar de 2e etage, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een deur naar het balkon aan de voorzijde.

2e etage: overloop met Velux-dakramen en aansluiting voor wasmachine, droger en C.V.-ketel; bergkast; 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux-dakramen.


Bijzonderheden:
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Woning is voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe CV Intergas HRE 2023
- Woning is zowel op de parterre als op de 1e etage uitgebouwd
- Woonfunctie 125 m2; gelegen op een perceel van 152 m2
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en stadscentrum
- Nog veel originele details van de jaren ’20 aanwezig
- Betreft tijdelijke verhuur op basis van de expatregeling (maximaal 48 maanden)
- Huurovereenkomst met diplomatenclausule onder voorbehoud goedkeuring ING
- Woning wordt verhuurd inclusief wasmachine en droger
- Energielabel C
- Huurprijs excl. gas, water, elektra, kabel/internet en gemeentelijke belastingen (behalve welke specifiek voor de eigenaar zijn uiteraard)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- (Bank) -referenties worden gecontroleerd
- Bruto (gezamenlijk) inkomen minimaal 2x de maandelijkse huur
- Credit check van toepassing
- Waarborgsom minimaal 2 maanden huur
- Oplevering in overleg, gunning voorbehouden