Violenstraat 2 B

Multifunctionele woonruimte op aantrekkelijke locatie in de Bloemenbuurt. Op een steenworp afstand van de gezellige winkels van ‘De Gijsbrecht’, vlakbij het stadspark ‘Oude Haven’ en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam, ligt deze bijzondere hoekwoning met vier slaapkamers en zeer royale garage (voormalig autobedrijf) met vele mogelijkheden!

INDELING:

WONING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Royale woonkamer met schuifpui naar de patio. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kasten en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en deur naar kantoorruimte met toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: vliering.

GARAGE/BERGING:
Zeer royale L-vormige garage/berging (voormalig autobedrijf) van circa 115 m2, opgedeeld in twee gedeeltes: de entree voor de stalling en de garage met met smeerput, toegang tot patio en toiletruimte.

Souterrain onder de garage: hal, kamer met stookruimte en vaste kast. Bioscoopruimte met deur naar berging.


BIJZONDERHEDEN:
- Oud energielabel van toepassing
- Betreft een lease C.V. ketel van € 34,- p/m
- Rapport bodemonderzoek aanwezig bij de makelaar
- Impressie toegevoegd aan de plattegronden voor het maken van een diepe achtertuin

KENMERKEN:
- Geweldige garage voor hobbyruimte of de autoliefhebber!
- Royaal dakterras (circa 42 m2)
- Woonoppervlakte circa 145 m2
- Overige inpandige ruimte(n): circa 160 m2 (garage en souterrain)
- Bruto inhoud woonfunctie circa 1108 m3
- Perceelgrootte 237 m2
- Bouwjaar 1899
- Gelegen in de populaire kindvriendelijke Bloemenbuurt
- Op steenworp afstand van de gezellige 'Gijsbrecht'.

Voor een bezichtiging van deze royale hoekwoning met garage kunt u contact opnemen met Marc Klabbers van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!