Jacob van Campenlaan 371

Op loopafstand van de Hilversumse heide en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Mediapark) en uitvalswegen naar de A1/A27 ligt dit 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT van ca. 42 m2 met zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met betaalbare servicekosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai uitzicht over het Goois Natuurreservaat Westerheide, een royale slaapkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met douche en toilet. Verder beschikt het appartement over twee bergingen; een berging (circa 11 m2) in het souterrain en een berging (circa 6 m2) op achtergelegen terrein. Het centrum van Hilversum en station Hilversum CS is te bereiken op ca. 15 minuten fietsen.

Ingroeiregeling erfpacht van Dudok Wonen (Koop Goedkoop) is van toepassing.

LIGGING:
De woning is op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum aan de Stephensonlaan en op circa 1 km afstand van winkelcentrum Seinhorst met ruim aanbod van winkels. Nabij het centrum van Hilversum met diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat Westerheide.

INDELING:
Parterre: centrale hal met bellentableau en toegang tot het souterrain en de achtergelegen bergingen middels achterom.
2e etage: entree / hal met meterkast. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Dichte keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Lichte woon-/eetkamer met vaste kast. Ruime slaapkamer met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden appartement
- 2 ruime berging middels achterom te bereiken
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen
- Koop goedkoopwoning
- Servicekosten € 116,- per maand
- Oplevering in overleg; kan snel

KENMERKEN:
- Elektra 3 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas HR 2011
- Woonoppervlakte circa 42 m2; inhoud woning circa 142 m3
- Energielabel E; geldig tot 23-12-2032
- Eigendom belast met erfpacht (Stichting Dudok Wonen)
- Voor een correcte levering adviseren wij u gebruik te maken van een notaris die goed bekend is met Koop
Goedkoop (Davina & Partners, Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen of Notariaat Wijdemeren).

KOOP GOEDKOOP:
Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt vanaf 2023 € 149,14 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Voor een bezichtiging van dit appartement kunt u contact opnemen met Joost Braam of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.