Regenboog 67

Unieke kans om te wonen in een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke, nieuwe woonwijk Vinkeveld. De woning bevindt zich aan een rustig, doodlopend straatje – ideaal voor wie rust en privacy zoekt en waar kinderen ongestoord veilig kunnen spelen.

Deze in 2020 opgeleverde woning combineert luxe met duurzaamheid. Binnen treft u een doordachte afwerking van hoog niveau, waaronder een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, een op maat ontworpen keuken en eigentijds sanitair. De royale living met grote raampartijen sluit naadloos aan op de zonnige tuin, waardoor licht en ruimte centraal staan.

Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van zeven zonnepanelen, resulterend in een energiezuinig karakter en energielabel A. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst.

Vinkeveld
Vinkeveld is een volledig nieuwe woonwijk aan de zuidwestkant van Vinkeveen, grenzend aan landelijke polders en de Vinkeveense Plassen. Er is tijdens de bouw bewust gekozen voor gevarieerde bebouwing, veel groenstructuren, goede inpassing in het landschap. Bij de eengezinswoningen is tijdens de bouw gekeken naar de jaren '30 stijl, dit resulteert nu in een nieuwbouwwijk met statige woningen. De voorzieningen, wegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Vinkeveen is een charmant dorp omringd door water en natuur, ideaal gesitueerd tussen Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Samen met Abcoude, Wilnis en Mijdrecht vormt het de gemeente De Ronde Venen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen circa 25 minuten in het hart van Utrecht, het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen op rit de toegangsdeur naar de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (incl. 3-fasen), moderne en luxe toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van zwevend toilet met fontein, doorgang naar de living.  

De living is royaal van opzet dankzij de aanbouw over de volledige breedte en profiteert van opvallend veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin. Door slimme, geïntegreerde bekabeling is de woonkamer nagenoeg kabelloos, wat zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. Als blikvanger is er bovendien een stijlvolle gashaard geplaatst, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte.  Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het oosten. Door de originele garage te integreren en te combineren met de aanbouw, is een prachtige eetkamer ontstaan die perfect aansluit op het buitenleven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken, voorzien van een fraaie, lichte erker. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigschouw en combimagnetron/oven. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker, terwijl het wit gemarmerde composietblad en de hoogglans zwarte fronten zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Het geheel wordt perfect gecompleteerd door een wijnklimaatkast (2021), die het luxe karakter van de keuken benadrukt.

Eerste verdieping:
Via het brede trappenhuis met luie traptreden, de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede masterbedroom beschikt over losse kledingkast (blijft achter). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol mozaïek tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand, en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis met de vaste trap kom je op een strak afgewerkte open zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Er is een aparte, afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s).

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor detail. Het terras is voorzien van luxe keramische tegels en een efficiënte drainage. De achtertuin biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een gezellig tuinhuis of een overkapping. Daarnaast beschikt u over een oprit met een ruime, inpandige berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte of het veilig stallen van de bakfiets.

BIJZONDERHEDEN:
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming;
- Op de 1e verdieping is een PVC vloer geplaatst in 2024;
- Fraaie "Daikin" zonwering uit 2024 op 1e en 2e verdieping met accu op zonne-energie, voor extra donkere slaapkamers;
- Meubilair kan in overleg worden overgenomen (info bij de makelaar);
- 3 airconditionings verspreid over slaapkamers en 2e verdieping welke op 1 buitenunit zijn aangesloten (2023);
- Uitgebreide meterkast incl. 3-fasen t.b.v. laadpaal voor elektrische auto;
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A;
- CV-ketel Intergas HR Eco uit 2019, eigendom;
- Oplevering in overleg.

OVERIGE
- Woonoppervlakte circa 186 m²;
- Inhoud woning circa 682 m²;
- Perceelgrootte 287 m² (eigen grond).
 
Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
 
Voor een bezichtiging van deze moderne twee-onder-een-kapwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!