Hannie Schafthof 3

Gelegen aan de Hannie Schafthof, aan groen plantsoen in een autovrije straat, bieden wij deze royale tussenwoning aan van circa 118 m2 met voor- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De met oog voor detail afgewerkte woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een royale woonkamer met fraai lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (voorheen 4) en een nette badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De energiezuinige woning beschikt over o.a. dakisolatie, houten kozijnen en onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas, waardoor de woning beschikt over een energielabel C. De heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

LOCATIE:
Aan een rustig hofje gelegen tussenwoning. De wijk bevindt zich op loopafstand van een supermarkt, basisschool en een medisch centrum. Op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de van Weedestraat, waar je een ruime keuze aan winkels en het N.S-station vindt. Ook wanneer je graag de natuur in gaat heb je geluk, want je woont in de buurt van de Soesterduinen, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

INDELING:
Begane grond: diepe voortuin met ligging aan plantsoen; entree/gang met meterkast, toilet met fontein en garderobe; lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; achtertuin gelegen op het zuidoosten met elektrische zonwering, berging voorzien van elektra en achterom.
Eerste verdieping: overloop; 2 royale slaapkamers (voorheen 3); nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop met wasmachine / droger aansluiting en CV opstelling; toegang tot de vliering; handige bergkamer en royale zolderkamer, welke te gebruiken is als 3e slaapkamer/kantoor-/hobby-/praktijkruimte, is voorzien van airco.

BIJZONDERHEDEN:
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha HR 2015
- Badkamer voorzien van vloer- en spiegelverwarming
- Diverse keuken apparatuur vernieuwd in 2020, 2022 en 2023
- Nieuwe goot (zink) vernieuwd in 2023
- Recent schilderwerk van de parterre 2023
- 2e etage is voorzien van een airco (split unit)
- 2e etage is voorzien van twee grote dakkapellen
- Bouwjaar 1974; energielabel C
- Woonoppervlakte circa 118 m2
- Inhoud woning circa 405 m3
- Perceelgrootte 144 m2
- Oplevering in overleg


Voor een bezichtiging van deze goed onderhouden gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!