Herengracht 101

Op een heerlijke plek in de vestingstad Muiden, midden in het centrum, bieden wij deze royale split-level gezinswoning aan van circa 153m2. De woning kenmerkt zich door de lichte vertrekken op maar liefst 5 verdiepingen met een ruime woonkamer, een luxe keuken aangrenzend met een diepe tuin op het noordoosten, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Locatie:
De woning is gelegen midden in het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, het plaatsje Weesp met o.a. het NS-station welke rechtstreekse verbindingen geeft naar Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad zijn uitermate goed bereikbaar. Muiden biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport.


Indeling:
Souterrain: Ruime slaapkamer / werkkamer met grote raampartijen en berging.
Parterre: Entree / hal voorzien van de meterkast en toilet met zwevende pot en fontein; inpandige garage / berging.
1e etage: Moderne luxe keuken voorzien van Amerikaanse koelkast met ijsmachine, inductie kookplaat met down draft, oven en separate stoomoven, vaatwasser, Quooker (100 graden boiler) en gezellige eetbar; toegang tot de fraaie diepe tuin gelegen op het noordoosten met achterom.
2e etage: Woonkamer met fraaie houten vloer en balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van zonwering.
3e etage: overloop met toegang naar de woning brede slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
4e etage: Overloop met toegang tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten en fraai hoog plafond; 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
5e etage: Overloop; 4e slaapkamer voorzien van dakkoepel en bergkast met CV opstelling.


Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds
- Energielabel C; voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- De woning beschikt over een fraaie houten vloer
- Elektrische laadpaal aanwezig (eigendom)
- Woonoppervlakte (woonfunctie): circa 153m2
- Overige inpandige ruimte: circa 10m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3m2
- Perceelgrootte circa 128 m2 ; eigen grond
- Elektra 10 groepen met separate kookgroep
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas HR
- Oplevering in overleg, kan snel

Voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.