Stuurboord 75

Gemoderniseerde geschakelde bungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein en aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Dankzij subtiele niveauverschillen in de indeling heeft de woning een speels karakter. De woning is grotendeels gelijkvloers en geschikt voor een brede doelgroep. De woonkamer, 3 traptreden lager, grenst aan de voortuin. Op de verdieping is een entresol met een ruime kamer, deze kan gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer.

Vanaf 2022 tot heden is de woning gemoderniseerd, een greep uit de verbeteringen:
- Nieuw geïsoleerd dak
- Muurisolatie
- Gereinigde en geïmpregneerde buitenmuren
- Grotendeels geïsoleerde vloeren
- 7 zonnepanelen op plat dak

LIGGING
Op loopafstand ligt het Stadspark, een supermarkt, winkelcentrum De Oostermeent en een bushalte. Via de randweg ben je in een paar minuten op de A27.

INDELING
Ruime hal in lichte kleurstelling. Aan de linkerzijde een kamer waar momenteel fietsen zijn geplaatst en tevens in gebruik als berging. Deze ruimte kan ook als werkplek worden gebruikt. Toilet met zwevend closet en fontein. Efficiënte bijkeuken/berging met meterkast, aansluiting wasmachine/droger, CV ketel en mechanische ventilatie.
Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur. Inductiekookplaat, schuine afzuigkap, oven op werkhoogte, vaatwasser, apothekerskast en grote koelkast met vriesvak.

Aan de voorzijde is de iets verlaagde woonkamer met inbouwspots en grote raampartijen waardoor er een mooi zicht op de tuin is. Boven de woonkamer is een extra slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde van de woning, via de gang bereikbaar, is een ruime masterbedroom met inloopkast. Deze geeft prachtig zicht op de achtertuin met brede raampartijen. Er zijn rolluiken aanwezig voor alle ramen. Deze ruimte wordt gekoeld en verwarmd via een airco-unit. Eventueel kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast naar 2 kamers. Moderne badkamer met lichtkoepel in marmerlook met brede inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

In de tuin staat een blokhut voor het opbergen van tuinspullen en eventueel fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Vanaf 2022 gemoderniseerd met onder andere nieuwe keuken en badkamer;
- Voorzien van zowel laminaat als houten vloeren;
- Grotendeels voorzien van inbouwspots;
- In 2023 is er dak-, muur- en vloerisolatie toegepast;
- Bouwjaar 1973;
- Uitgebreide meterkast inclusief oplaadpunt elektrische auto;
- Verwarming en warm water: CV ketel: Intergas Xtreme uit 2023, eigendom en er bevindt zich een airco voor verwarmen en koelen;
- 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom.
- Waterontkalker (plaatsing 2023) voor zacht water in de gehele woning, kan worden overgenomen; 
- Woonoppervlakte circa 144 m²;
- Inhoud woning circa 489 m³
- Perceelgrootte 258 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.
 
Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
 
Voor een bezichtiging van deze moderne, instapklare bungalow kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!