Phohistraat 94

Licht 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over Huizen met kerktorens en bomen, gelegen op een centrale en levendige locatie, direct boven winkelcentrum Phohi. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon (zuid) en een praktische, inpandige berging in de onderbouw. 

LIGGING EN LOCATIE
Het appartementengebouw beschikt over een lift en biedt daardoor woongenot voor meerdere doelgroepen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden: er bevindt zich een ruime winkel onder het complex.

PHOHISTRAAT
"Phohi" staat voor Philps Omroep Holland Indië. Dit was een radio-omroep van Philips in 1927 uit Huizen die verbonden stond met voornamelijk Nederlands-Indië; de Nederlandse koloniën. De zender was de eerste radiozender die de mogelijkheid had vanuit Nederland de koloniën te bereiken. Aan de Randweg in Huizen staat een gedenkteken hiervan als herinnering.

Binnen vijf fietsminuten bereik je het Oude Dorp van Huizen. Wandelen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse winkels liggen letterlijk om de hoek. De snelwegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam zijn ook uitstekend bereikbaar. 

BREDE DOELGROEP
Het appartementencomplex kent een diverse en prettige bewonerssamenstelling, met zowel starters, doorstromers als senioren. Het gebouw is goed toegankelijk: vanaf de begane grond zijn er slechts enkele traptreden, maar dankzij de aanwezige traplift is het appartement ook volledig zonder treden bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep en een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. Dit gebouw wordt daardoor door de diverse doelgroepen bewoond. 

GASLOOS?
In de moderne meterkast heeft de huidige eigenaar de aansluiting voorbereid voor het aansluiten van een om relatief eenvoudig de 4 pitsgaskookplaat in de keuken te vervangen voor elektrisch koken/inductie. Je hoeft je daardoor niet meer aan te melden voor een gasaansluiting wat in de maandelijkse kosten scheelt!

INDELING

Afgesloten entree met brievenbussen, trap (met traplift) naar de lift en het trappenhuis. Via de brede, galerij toegang tot het appartement met huisnummer 94.

Entree, hal, moderne meterkast, dichte, moderne keuken (2016) in U-opstelling met grijze kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Door de U-vorm biedt deze keuken veel werkoppervlak zodat je alleen of met meerdere kunt kokkerellen.

In de bovenhoek van de keuken is een doorstroomboiler weggewerkte welke het warme water in het appartement verzorgd.

Ruime ouderslaapkamer met brede schuifkast (blijft achter) aan de galerijzijde. Badkamer met wastafel en ruime douche met hand- en regendouche, naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. Vaste kast in de hal voor opslag.

Tweede slaapkamer met vaste kast waarin de was-/en droogmachine staat opgesteld. Deze zijn eventueel naar wens met een kleine aanpassing te plaatsen in de vaste kast hal ook te gebruiken voor het witgoed. Toegang naar het zonnige balkon met prachtig uitzicht wat nooit verveeld! 

Lichte woonkamer met brede raampartij en maatwerk raamdecoratie (blijft achter). Ook de woonkamer biedt prachtig zicht over Huizen. In de woonkamer kan zowel een goede zit- als eethoek worden gecreëerd.  

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement met fantastisch uitzicht;
- 2 Slaapkamers
- Ruime U-vormige keuken (2016) met veel werkoppervlak;
- Appartement geschikt voor voor meerdere doelgroepen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Moderne meterkast welke is voorbereid op electrisch/inductie koken;
- Mogelijkheid voor een gasloos appartement (blokverwarming via VvE);
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Verwarming middels blokverwarming; 
- Warm water via een doorstroomboiler (2024, eigendom);
- De servicekosten bedragen € 318,44 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 70,- per maand. 
- Woonoppervlakte 62 m² (NEN-rapport);
- Oplevering in overleg.
 
Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
 
Voor een bezichtiging van dit leuke appartement kun je contact opnemen met ons kantoor.

We laten het appartement graag aan je zien!