Phohistraat 78

Op een centrale en levendige locatie in Huizen, direct boven winkelcentrum Phohi, ligt dit verzorgde en lichte 3-kamer appartement op de 4e verdieping welke vanaf 2019 uitvoerig is gerenoveerd en gemoderniseerd! Tijdens deze modernisaties zijn de juiste keuzes gemaakt waardoor dit appartement direct te betrekken is. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon (zuid), waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, én een praktische inpandige berging in de onderbouw.

LIGGING EN LOCATIE
Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie en biedt daarmee volop comfort voor meerdere doelgroepen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts naar beneden: de winkels bevinden zich direct onder het complex. Binnen vijf fietsminuten bereikt u het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, terwijl ook wandelgebieden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse winkels letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

BREDE DOELGROEP
Het appartementencomplex kent een diverse en prettige bewonerssamenstelling, met zowel starters, doorstromers als senioren. Het gebouw is goed toegankelijk: vanaf de begane grond zijn er slechts enkele traptreden, maar dankzij de aanwezige traplift is het appartement ook volledig zonder treden bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep en een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen.

INDELING

Afgesloten entree met brievenbussen, trap (met traplift) naar de lift en het trappenhuis. Via de brede, verzorgde galerij toegang naar het verzorgde appartement.

Entree, hal, meterkast, dichte, moderne keuken (plaatsing in 2024) in crème/beige kleurstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur van "Bosch"; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, "Bora" inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron.
In de keuken is de nieuwe 80 liter boiler gesitueerd voor warm water. 

Ruime ouderslaapkamer met vaste kast aan de galerijzijde, badkamer (2018) met wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet in crème/beige kleurstelling met afneembaar stucwerk. Er is een aparte kast voor de was-/droogmachine en opslag. 

Tweede slaapkamer voorzien van grote, losse kast (blijft achter) en de deur naar het balkon.

Lichte woonkamer welke in 2023 is verlengd zodat er een zithoek en grote eethoek kan worden geplaatst. De grote raampartij met maatwerk raamdecoratie (blijft achter) biedt prachtig uitzicht over Huizen met al haar groene boomtoppen en kerktorens. 

Kortom, dit appartement verkeert in perfecte staat en kan direct worden bewoond door de nieuwe eigenaar!

Bijzonderheden:
- Prachtig gemoderniseerd appartement welke direct te betrekken is!
- Geschikt voor meerdere doelgroepen;
- Prachtig vergezicht door de ligging op de 4e verdieping;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (2023);
- Al het binnen houtwerk is in maart 2025 geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf;
- Nieuw eigentijds zwart deurbeslag;
- Geheel voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Berging in de onderbouw;
- Verwarming middels blokverwarming; 
- Warm water via boiler (2024, eigendom);
- De servicekosten bedragen € 207,95 per maand;
- Voorschot stookkosten € 110,49 per maand;
- Woonoppervlakte 62 m² (NEN-rapport);
- Oplevering in overleg.
 
Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
 
Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!