's-Gravelandseweg 90

Direct tegenover het Corversbos in wijk "Villaparken" gelegen 3-kamer-HOEKappartement met prachtig zicht over de met zorg onderhouden parkachtige tuin. Door de grote raampartijen en het zonnige balkon (zuidwesten) is dit zicht optimaal te beleven en beschikt het appartement over veel lichtinval. 

Het appartement is gelegen in het appartementengebouw "Quatre Bras" wat is aangewezen als gemeentelijk monument en in circa 1955 is gebouwd door de beroemde architect W.M. Dudok. 

Via de liftinstallatie is het appartement te bereiken. Door de ligging aan het einde van de galerij, biedt dit appartement extra privacy doordat er geen medebewoners passeren. Aan de voorzijde is een schitterende tuin met vijver aanwezig, waar u vanaf het balkon en vanuit het appartement op uitkijkt. Aan de achterzijde bevinden zich de garages en parkeergelegenheid voor bezoekers.

EIGEN GARAGE
Het appartement beschikt over een eigen garage op het terrein die is voorzien van elektriciteit en een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening.

GASLOOS
Doordat het appartement is voorzien van blokverwarming en beschikt over een inductie kookplaat, is het appartement gasloos!

De ligging van het complex is gunstig, op loopafstand van het Corversbos, in de wijk Villaparken en aan de rand van de wijk Trompenberg. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Hilversum met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Voor supermarkten kunt u terecht in o.a. winkelcentrum Kerkelanden of het winkelcentrum van Kortenhoef, die zich beide op ca. 4 km afstand bevinden.

INDELING

Entree, ruime hal met garderobe, aan de linkerzijde de dichte leefkeuken in U-opstelling met groot zijraam met roedeverdeling, tegelvloer, groot aanrecht met dubbele spoelbak, oven (Siemens), koel- en vrieskast, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap. In de keuken is de opstelplaats voor zowel een was- als droogmachine. In de dichte bergkast kan voorraad worden bewaard en is de warmwaterboiler opgesteld. Uitgebreide, aangepaste meterkast met 8 groepen.

De brede woonkamer met veel raampartijen, biedt toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Door de breedte van de woonkamer is hier zowel een fraaie eet- als zithoek aanwezig.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prachtige kamerbrede inbouwkast (blijft achter). De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een toilet.

Vanwege de ruime opzet van het appartement zijn er indien gewenst meerdere kamers te realiseren, de makelaar denkt graag met u mee tijdens uw bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1955
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ruim appartement inclusief garage
- Heerlijk balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht
- 3 Elektrisch bedienbare zonneschermen
- Geen energielabel aanwezig gezien het appartement een gemeentelijk monument betreft
- Liftinstallatie in het gebouw aanwezig
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwatervoorziening: Daalderop 80 liter boiler, eigendom, uit 2016
- Gezonde, actieve VvE met 27 appartementen welke professioneel wordt beheerd (VvE Gooisch beheer)
- De servicekosten bedragen € 357,- per maand en het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 50,- per maand (per januari 2026)
- Woonoppervlakte circa 92,4 m²
- Garage: 17 m²
- Inhoud woning circa 308 m³
- Oplevering in overleg

Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

Voor een bezichtiging van dit prachtige appartement met garage en fantastisch uitzicht kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!