Gazellestraat 2

Door een royaal multifunctioneel souterrain beidt deze woning heel veel extra ruimte dan de buitenzijde mogelijk doet vermoeden. Je kunt echt zien dat de woning met veel liefde goed is onderhouden! Daarnaast is de woning ook duurzaam vanwege de recent aangebrachte zonnepanelen (12 stuks).
Tevens is deze uitgebouwde hoekwoning voorzien van een oprit voor meerdere auto's, een overkapping/carport en ruime garage. De ligging is om de hoek van het Bosje van Zeverijn en daarmee ideaal voor kinderen en centraal gelegen. Door het souterrain zijn er in naast de woonkamer in totaal 6 (slaap)kamers (!!) ideaal voor werken aan huis of een au-pair.

LOCATIE:
Gunstige locatie nabij het bosje van Zeverijn dicht bij scholen, supermarkten, parken en openbaar vervoer. Het centrum van Hilversum is gemakkelijk te bereiken, en ook de uitvalswegen naar andere steden zijn nabij.


INDELING:

Souterrain:
Via vaste trap is het souterrain bereikbaar. Gang met voorraadruimte. Ruime kantoorkamer aan de voorzijde en tweede ruime speel-/werkruimte welke voor meerdere gebruiksdoeleinde geschikt. Beide kamers hebben voldoende directe daglicht toetreding.

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer heeft een pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne eigentijdse keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en heeft een deur naar de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
overloop. De ruime ouderslaapkamer heeft een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamers variëren in grootte waarvan 1 met toegang tot balkon/dakterras. Luxe badkamer met douche, ruime wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbare overloop. Stook-/wasruimte met bergruime. Grote 4e slaapkamer met dakkapel.

TUIN:
In de voortuin kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. De oprit biedt goede parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Sfeervolle, besloten achtertuin (noordwest) beschikt over een overdekt terras en biedt toegang tot de vrijstaande garage. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een vijver. De achtertuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen, te spelen of te genieten van een barbecue met vrienden.


BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Fraai aangelegde tuin met vijver en overdekt terras
- Alle ramen zijn voorzien van horren (Luxaflex)
- Woonkamer (voorzijde) en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van automatische screens
- Alle kamers zijn UTP bekabelt en hebben een coax aansluiting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Luxe keuken en badkamer
- Elektrische sproei-installatie voor- en achtertuin
- Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefruimte met tal van voorzieningen binnen handbereik
- Het souterrain is eventueel geschikt voor praktijk aan huis.
- Schilderwerk gehele buitenzijde 2023
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte circa 190 m2
- Inhoud woning circa 610 m3
- Perceelgrootte 265 m2


Voor een bezichtiging van deze prachtige gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!