Begoniastraat 17

In gezellige straat van de Bloemenbuurt, omringd door leuke buren, ligt deze in 2017 compleet gerenoveerde tussenwoning welke voorzien is van uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, dakopbouw waardoor 4 goede slaapkamers zijn gerealiseerd en zonnige achtertuin op het zuiden. Dit alles is in 2017 compleet nieuw aangebracht waardoor de woning perfect is om direct te betrekken.

De woning is gelegen op loopafstand van de winkels van "de Gijsbrecht", het stadspark ‘Oude Haven’ en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn direct bereikbaar.


INDELING:
Begane grond:
Fijn entree met garderobe en trapopgang. De royale woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden is een ruime voorraadkast met de meterkast.

Moderne open keuken voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals inbouwkoelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser, met daarbij een los fornuis met oven.
Zeer fijn en handig is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling c.v. en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is het toilet met fontein bereikbaar.
Via openslaande deuren komt men in de besloten en zonnige achtertuin op het zuiden waar zich een ruime berging met achterom bevindt. De berging is geheel nieuw opgebouwd in 2017.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar overloop met separaat toilet. Zeer ruime (ouder)slaapkamer met veel lichtinval en deur naar plat dak. Tweede gezellige (kinder)slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop en twee slaapkamers waarbij de hoogte van de kap zichtbaar is en een ruimtelijk effect en licht geeft. Aan de achterzijde is de grootste kamer gesitueerd met een dakkapel. Aan de voorzijde een goede slaap-/werkkamer met dakramen.

TUIN:
Besloten en privé gelegen achtertuin (circa 12 meter diep) op het zuiden met vrijstaande stenen berging over gehele breedte van de tuin met elektra en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- In 2017 compleet gerenoveerd met uitbouw en dakopbouw
- Mogelijkheid voor parkeren (op eigen terrein)
- De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer
- Goede isolatie voorzieningen w.o. dubbel glas, muur en dakisolatie
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (Atag, huur)
- Bouwjaar 1904 - renovatie 2017
- Woonoppervlakte circa 123 m2
- Inhoud woning circa 427 m3
- Perceelgrootte 130 m2
- Op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat en stadspark

Voor een bezichtiging van deze sfeervol gerenoveerde woning kunt u contact opnemen met Jeroen van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!