Plattegronden Plattegronden (5)

Graanoogst 9

3755 HN Eemnes
€ 525.000 k.k.
B
119m² 119 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
255m² 255 m²

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Eemnes gelegen, ligt deze zeer charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin op het westen, garage/kantoorruimte en royale oprijlaan.


OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving.
Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, een drogist en een bakker.
Nabij diverse scholen, horeca en verschillende sportfa...

Op loopafstand van het centrum van Eemnes gelegen, ligt deze zeer charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin op het westen, garage/kantoorruimte en royale oprijlaan.


OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving.
Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, een drogist en een bakker.
Nabij diverse scholen, horeca en verschillende sportfaciliteiten. Het Huis van Eemnes met o.a. een brasserie, bibliotheek en klein theater is tevens op enkele fietsminuten van de woning gelegen.
In de omliggende plaatsen Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum vindt u meer winkelaanbod, voortgezet onderwijs, bos en heide en tevens gezellige terrasjes en restaurants.
Eemnes is uiterst centraal gelegen in het midden van Nederland met de uitvalswegen (A1 en A27) naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op enkele autominuten.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot het toilet.
De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een serre welke middels de openslaande deuren toegang geeft naar de veranda/tuin. Ook is er een sfeervolle openhaard aanwezig.
De half dichte keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, een losse koelkast en magnetron.
De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de slaapkamer, badkamer en de ruime wasruimte/opbergruimte.
De slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Het is mogelijk om deze weer op te splitsen in twee kamers.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, radiator, tweede toilet en de douche. Tevens is de badkamer voorzien van een raampartij, welke voor natuurlijk licht zorgt en geopend kan worden voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang naar de zolder/slaapkamer over de gehele breedte van het huis, hier bevindt zich ook de CV.
De tweede verdieping is één grote ruimte voorzien van dakkapel en dakraam. Er staat een keukenblokje met wateraansluiting. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig.


TUIN:
De royale voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de gezellige achtertuin.
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een sfeervolle veranda (met zonneschermen) grenzend aan de woonkamer.
Achterin de tuin staat een garage die is omgebouwd tot kantoorruimte en een losse houten schuur.


BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en in een nette staat verkerende woning
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en raam toilet)
- Voorraam voorzien van elektrisch bedienbare markies
- Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Slaapkamer op de 1e verdieping is aan beide zijden voorzien van rolluiken
- Zonwering aan de achterzijde van de woning (1 screen zijkant uitbouw en 2 screens veranda)
- Voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de buurt
- 9 zonnepanelen (2023 in eigendom)
- Energielabel B
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte circa 119 m2
- Inhoud woning circa 451 m3
- Perceelgrootte 255 m2


Voor een bezichtiging van deze leuke hoekwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.
U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-07-2024
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1966
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
119 m²
Overige inpandige ruimte:
7 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
255 m²
Inhoud:
451 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit combi Trendline ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
255 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top