Poolvos 33

Fraai aan het Bad Vilbelpark gelegen ruime eengezinswoning met een luxe afwerkingsniveau en tuin op het westen met berging en carport.

De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over het park. De achterzijde van de woning is rustig gelegen aan een doodlopend straatje.

De wijk is kindvriendelijk aangelegd met plantsoenen, speelplaatsen en park. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.


INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, modern zwevend toilet, meterkast, luxe L-vormige keukenopstelling met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-/stoomoven, inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, quooker, tuingerichte zitkamer met moderne gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kastruimte, 2e en 3e slaapkamer, luxe afgewerkte badkamer (2020) met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e zwevend toilet.
Op de verdieping ligt een laminaat vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer met dakkapel, 2 dakramen en vaste kastruimte, wasruimte met HR cv ketel en dakraam.
Op de verdieping ligt een houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.


BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 108 m2
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Bouwjaar 1977
- Buitenschilderwerk 2021
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg


Mede vanwege de fraaie ligging en de uitstekende staat van onderhoud is de woning een bezichtiging zeker waard. U kunt hiertoe een afspraak maken met Helen M.J. Knoop-Reinartz van ons kantoor of neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

U bent van harte welkom!