Plattegronden Plattegronden (10)

Ruysdaellaan 49

1213 ES Hilversum
€ 945.000 k.k.
156m² 156 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
285m² 285 m²

Omschrijving

Aan prachtige boomrijke en rustige laan gelegen, royale 30-er jaren 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en zonnige voor- en achtertuin op een perceel van 285 m².

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Schilderskwartier in Hilversum Zuid. Op loopafstand van ‘De Fabritiusschool’, de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS-station Hilversum-Sportpark en de Hoorneboegse Heide. Met de auto bent U binnen 1 minuut op de

...

Aan prachtige boomrijke en rustige laan gelegen, royale 30-er jaren 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en zonnige voor- en achtertuin op een perceel van 285 m².

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Schilderskwartier in Hilversum Zuid. Op loopafstand van ‘De Fabritiusschool’, de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS-station Hilversum-Sportpark en de Hoorneboegse Heide. Met de auto bent U binnen 1 minuut op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.


INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de kelder. Toiletruimte met fontein. Openslaande deuren naar de woonkamer met houtkachel en deur naar de tuin. Woonkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vanuit de keuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toiletruimte met prachtige glas en loodramen! Badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede wastafel. Drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en heeft de ouderslaapkamer openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde heeft de derde slaapkamer ook toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruimte zolderverdieping, overloop met berging en C.V.- opstelplaats, vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Werkkamer en veel bergruimte.


TUIN:
Royale, zonnige voortuin (zuidwesten). Diepe achtertuin (10 meter) waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Garage/berging.

Een keurig onderhouden en charmante helft van dubbele woning in een zeer gewilde woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats en garage;
- Gelegen in het gewilde Schilderskwartier nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat;
- Originele details zoals o.a. paneeldeuren en glasinlood;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Centrum van Hilversum op circa 5 minuten fietsafstand;
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte circa 156 m2;
- Inhoud woning circa 545 m3;
- Perceelgrootte 285 m2.


Voor een bezichtiging van deze 2-onder-1-kap woning kunt u contact opnemen met Marc Klabbers van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1927
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
156 m²
Overige inpandige ruimte:
7 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
8 m²
Perceel:
285 m²
Inhoud:
545 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Bosch ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
285 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Meijberg 035 - 624 22 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Meijberg Makelaars & Taxateurs
Gijsbrecht van Amstelstraat 31
1213 CH Hilversum

Back to top