Meijberg Makelaars & Taxateurs o.g. B.V.

Groest 104 A
1211 EE Hilversum
Tel: 035-6242266
info@meijberg.nl
Kooikerboog 2, 1394 ND Nederhorst den Berg Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Kooikerboog 2 in Nederhorst Den Berg 1394 ND

Omschrijving

Aan het zwem- en vaarwater van de "Spiegel en Blijkpolderplas" gelegen GESCHAKELDE VRIJSTAANDE VILLA met een groot perceel van 735 m².

Deze villa is gelegen op een van de mooiste locaties van Nederhorst den Berg. De woning is omgeven door water en natuurgebieden, diverse strandjes, buurtwinkels, scholen en op korte afstand van Amsterdam en Hilversum.

Doordat de garage grenst aan de studeerkamer (en binnendoor te bereiken is) is het makkelijk om hier een slaapkamer en badkamer te creëren.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale entree, toilet, garderobe, royale woonkamer met open haard en schuifpui naar het zonnige terras, woon-/eetkeuken, studeerkamer eveneens met schuifpui en binnendoor bereikbare garage.

- Toilet voorzien van vrijhangend closet, geheel betegeld
- Hal en keuken voorzien van een tegelvloer
- Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer
- Wanden afgewerkt met structuurverf
- Open haard
- 2 grote schuifpuien naar het terras
- Convectorput
- Woonkeuken met apparatuur: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, cooker.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime (slaap)kamers, badkamer, separaat toilet, badkamer en vliering.

- Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning
- 2 grote dakkapellen
- Badkamer 1: voorzien van wastafelmeubel, douche, geheel betegeld
- Badkamer 2: voorzien van wastafelmeubel, grote inloopdouche, geheel betegeld

Bijzonderheden:
- Villa aan het water met eigen steiger
- Mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De verdieping is voorzien van 2 badkamers
- De keuken en tuin zijn via "achterom" bereikbaar
- Nabij Amsterdam en Hilversum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 735 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 771 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie C Perceelnummer 4026 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom