Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johannes Geradtsweg 172 in Hilversum 1222 RB

Johannes Geradtsweg 172

1222 RB Hilversum
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning in Hilversum?

Deze royale middenwoning is in de loop der jaren gerenoveerd en opgeknapt. Veel originele details zijn behouden.
De vestibule heeft nog de originele tegeltjes, de paneeldeuren zijn grotendeels voorzien van glas-in-lood ramen, het stripje in het toilet is origineel, de prachtige suite deuren met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning in Hilversum?

Deze royale middenwoning is in de loop der jaren gerenoveerd en opgeknapt. Veel originele details zijn behouden.
De vestibule heeft nog de originele tegeltjes, de paneeldeuren zijn grotendeels voorzien van glas-in-lood ramen, het stripje in het toilet is origineel, de prachtige suite deuren met glas-in-lood en de openslaande deuren zijn voorzien van glas-in-lood.

De woning is gelegen aan een rustig gedeelte met bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels (o.a. centrum van Hilversum), eetgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Op korte afstand van de diverse uitvalswegen A1, A6 en A27.

Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en de suite-deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

De grote achtertuin van maar liefst 15 meter is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin heeft u hier de hele dag zon, maar ook schaduw. De zon begint in de achtertuin en gaandeweg de dag vordert deze naar het achterterras van de woning. De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd. In de achtertuin staat een houthok. Deze zou geschikt kunnen zijn voor meerdere doeleinden zoals: overdekte zandbak, stalling voor fietsen of als kleine overkapping met een zitje.
De diepe voortuin (ca. 10 meter) is in 2013/2014 nieuw aangelegd. Op het kleine terras, met veel privacy door de beplanting, kunt u genieten van de middagzon.


De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet, kelder, woonkamer met erker, eetkamer met open keuken.

- Vestibule met originele tegeltjes van de jaren 30
- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Eikenvloerdelen met een white-wash afwerking
- Woonkamer met erker
- Originele paneeldeuren met glas-in-lood
- Openslaande deuren naar het terras met glas-in-lood ramen
- Originele suite deuren met glas-in-lood
- Originele (rietgestucte) plafonds met ornamenten
- Convectorput
- Rookkanalen voor- en achterkamer
- Complete keuken 2012 voorzien van alle apparatuur: koelkast, vaatwasser, magnetron en gaskookplaat met 5 pitten.

Eerste verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan ouderslaapkamer met balkon, badkamer en separaat toilet.

- Grenen vloerdelen met een white-wash afwerking
- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Originele paneeldeuren
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Originele (rietgestucte) plafonds met ornamenten
- Balkon met openslaande deuren
- Badkamer met douche, de kraan is in de muur verwerkt, wastafelmeubel met natuursteenblad en raam met glas-in-lood

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, wasruimte met cv, zolderkamer, natte ruimte en bergzolder met vlizotrap.

- Laminaatvloer
- Originele paneeldeuren met glas-in-lood
- Remeha cv-ketel 2012
- Natte ruimte met wastafelmeubel en toilet
- Kamer met radiator


Bijzonderheden:

- Veel originele details
- Royale woning
- Kamer op zolder
- Woonkamer met origineel suite deuren naar eetkamer
- Complete keuken
- Grote voor- en achtertuin


Algemeen:

- Gasleiding en elektra vernieuwd in 2012
- Riolering vervangen in 2014
- Tuinaanleg 2014
- Cv-ketel: Remeha 2012
- Voor- en achterdeur 3 punt slot
- Vloeren gehele woning zijn geïsoleerd
- Dakisolatie
- Zolder met radiator en 3e toilet
- Rookkanalen: beiden vernieuwd in 2012


Kortom: Charmante en karakteristieke jaren 30 woning die door verbouwingen/renovaties aangepast is aan de huidige wooneisen, waarbij de originele stijlkenmerken zijn behouden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 209 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie R Perceelnummer 16 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Johannes Geradtsweg 172, 1222 RB Hilversum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.